De ontwikkelingen van de grondexploitaties verlopen momenteel uiterst gunstig. BIj opmaak van deze jaarstukken zijn er bij Zoutedijk II nog tien percelen te koop, op acht daarvan rust reeds een optie. Ten aanzien van de Nieuwe Bierkaai zijn voor de deelgebieden 2, 4 en 8 inmiddels serieuze gegadigden en worden voor verschillende gebieden koopovereenkomsten voorbereid.. De meest recente verwachting is dat deze exploitatie kan worden afgesloten in 2023. Ook de verkopen van de percelen op het Vermeerplein verlopen voorspoedig. Het plan bevat in totaal negen percelen. In 2020 zijn 2 daarvan verkocht. In 2021 zijn er inmiddels vijf koopovereenkomsten ondertekend, op de overige twee percelen een liggen opties. De exploitatie van het Rozenhofje bevat één bouwperceel en één perceel voor garages. Het perceel voor garages is verkocht in 2019. Op het bouwperceel rust een optie. De realisatie van Hogeweg V heeft in 2020 plaatsgevonden. Hiermee is de exploitatie afgesloten. Tot slot, ook voor de exploitatie Hoek en Bosch lopen inmiddels gesprekken met een mogelijk geïnteresseerde. Al deze ontwikkelingen hebben geleid tot een lagere boekwaarde van de grondexploitaties. Een lagere boekwaarde draagt bij aan een lager risico op de grondexploitaties.
Plan in exploitatie | Verwachte einddatum | Boekwaarde 31-12-2020 | Verwacht resultaat | Te verkopen m2 | Aantal percelen | Te realiseren opbrengst |
|---|---|---|---|---|---|---|
Zoutedijk fase 2 | 2025 | 145.000 | 424.000 | 7.459 | 10 | 845.000 |
De Nieuwe Bierkaai | 2023 | 2.892.000 | - | plm. 10.000 | 4.700.000 | |
Vermeerplein | 2022 | 74.000 | 124.000 | 2.584 | 7 | 375.000 |
Rozenhofje | 2022 | 52.000 | 27.000 | 1.166 | 1 | 119.000 |
Hogeweg V | 2020 | - | - | 0 | - | |
Hoek en Bosch | 2022 | 228.000 | 23.000 | 6.139 | 1 | 313.000 |
Totaal | 3.391.000 | 598.000 | 17.348 | 19 | 6.352.000 |